怎样做好雨季前的检查呢?确保房子不会再关键时刻掉链子?专家提醒：要做好两个方面的准备——

　　1.新房防水做到位

　　2.老房子的维修和维护

　　新房子要上心

　　新房子要做好防水，室内防水卫生间做好防水，墙面要做防潮。

　　特别是住在顶层、低层的业主，防水更要在意。顶层的房子受到两个方向的雨水袭击，屋顶是重中之重。屋顶的防水一般开发商是做好防水的，简单维护就可以。但是如果有漏水经历，一定要联系开发商或物业，建议在晴天的时候做一次闭水试验，渗漏坚决不能盲目装修入住，否则大雨来临悔之晚矣。

　　住在低楼层的业主们更要注意了，一般情况下，一楼、二楼绝对是潮湿最大的。地面、墙面常年不干，墙皮起壳、地板发霉是家常便饭。所以做好防水防潮是必须的。低楼层的防水和防潮一定要做全面，建议用水泥基类防水涂料全面涂刷地面和墙面，做好和水汽隔绝，以免受到来自室外、底下、楼上漏水的影响。

　　“老”房子要维护

　　五年以上的房子，每年的防水维修检查是非常有必要的。这里不漏那里漏，屋顶、外墙、窗台、卫生间、水管都是检查的重点。

　　定期检查屋顶，有没有杂物堆积，是否堵塞了下水口。屋顶的植物一定要清除，否则水会顺着植物的根系渗入房内。屋顶在安装太阳能、光伏等东西时，一定不要随意打孔，打孔后一定要做好防水措施。

　　注意检查平时外墙在下雨天有没有洇湿，窗台有没有渗水，卫生间管道是否通畅，以免雨水大的时候会更加严重，到时候给你来个措手不及。

　　水管也要定期维护，特别是厨房的水管。因为厨房没有地漏，所以一旦发生水管爆裂，或者停水忘关了龙头，厨房漏水会蔓延到整个家庭，渗漏到楼下，连带的财产损失就大了去了。

　　防水防潮篇之外墙

　　暴雨来临，外墙直面侵袭，如果外墙渗水至内墙会引发墙体发霉、墙皮脱落等一系列危害，是日常生活中一件常见且令人头疼的事情
。目前，外墙多为瓷砖饰面且外墙维修多属高空作业范畴，为实现良好防水效果且不影响装饰面效果，建议采用“外墙透明防水涂膜"进行防水维修 。

　　防水防潮篇之阳台

　　阳台风吹雨打最常见，如果下暴雨，阳台即使排水很好，也会避免不了会有水漫金山的时候，为了阻挡水进入室内，我们应该把阳台和室内做个阻隔，无论是落地玻璃窗还是设置高门槛。除此之外，阳台本身也要做好防水处理工作，避免雨水渗入室内或楼下。另外，阳台常受到自然环境的侵袭，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。在选择阳台防水涂料方面建议选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的朗凯奇防水材料。

　　防水防潮篇之窗台

　　窗台渗水，都是从哪里渗进来的?我猜99%的可能是窗框与窗洞口之间。除非你忘了关窗子,这个部位，与鸟巢有相似之处，都有缝，都需要填塞，缝的两边都是两种不同的材料，温度变形也不一致。所以这个缝隙填塞，必须是柔性材料。窗框与窗洞之间的缝隙只用水泥填塞，肯定会渗水!因此，建议可采用窗台修缝补漏膏加柔性防水涂料进行涂刷，防止出现细微缝隙。

　　做好防水，房屋不漏，下雨不忧。

　　时常维护，清理杂物，水来不愁。

　　朗凯奇提醒大家：夏天到了，防水一定要做好哦!