外墙除了天候因素，也因为空调开孔、墙面裂缝、遮雨棚、广告牌等因素，导致防水功能下降，进而出现墙面渗漏的情况。

　　漏水原因

　　一、外在安装工程不当

　　二、建筑施工不实

　　三、屋顶泄水坡度不够或排水口堵塞

　　四、空调冷媒管线装设未完善

　　如何抓漏

　　一、确认外墙瓷砖有无脱落

　　如果外墙瓷砖有明显脱落，表示建筑年久失修，外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效，雨水渗入的机会提高。

　　二、检查是否有青苔或植物

　　外墙上若长出青苔或小植物，代表这栋建筑所处环境较为潮湿，或是建筑本身已有严重漏水问题，才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。

　　三、观察是否有水痕、油漆剥落或壁癌

　　当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕，或是油漆剥落、墙面发黑等现象，即代表房屋可能有漏水状况。

　　外墙防水材料选择

　　高渗透型结晶无机聚合物干粉和高性能合成丙烯酸乳液，按照科学的比例复配而成双组分产品。材料中富含的活性物质可充分溶于水中，并以水为载体向混凝土内部渗透，在混凝土中与其它活性物质反应生成坚固的不溶于水的结晶体，从而堵塞其中的毛细孔和细小缝隙，达到增强混凝土密实度和防水的效果。具有优良的抗渗、防腐、粘结性能。

　　产品特性：

　　1. 优异的粘接性能。可在潮湿基面上施工。

　　2. 耐腐蚀、耐高温、耐低温、耐老化;无毒、无害、无味，不污染环境。

　　3. 渗透结晶防水，如无人为损坏和结构变形，自我修复，永久抗渗。

　　4. 特别适合在防水层上直接进行饰面材料(如腻子、砂灰、瓷砖等)施工。

　　适用范围：

　　特别适合外贴瓷砖的卫生间、厨房、封闭阳台、地下室及外墙的防水、防渗、防潮。

　　也可用于以下建筑的防水、防腐：

　　1. 工业与民用建筑的防渗处理及渗漏修补。

　　2. 加气混凝土板材的表面封闭及防水、防渗。

　　3. 聚苯保温板及瓷砖的粘接剂，兼具防腐、防水功能。地面防潮。

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