一、渗水原因

材料质量问题：防水工程所使用的材料是保证防水效果的基础。若材料本身质量不过关，如防水卷材的厚度不足、拉伸强度低，防水涂料的耐水性差、成膜性不佳等，就容易在后续使用过程中出现开裂、脱落等问题，从而导致渗水。一些不法商家为降低成本，生产的假冒伪劣防水产品流入市场，给工程质量埋下巨大隐患。

施工工艺不当：施工环节是防水工程的关键。施工人员技术水平参差不齐，在防水施工过程中，可能出现基层处理不彻底，如基层表面有灰尘、油污、松动颗粒等，会影响防水层与基层的粘结力，导致防水层空鼓、脱落。防水卷材铺贴时，搭接宽度不足、搭接处密封不严，防水涂料涂刷不均匀、厚度不够，或者未按规定进行多遍涂刷等问题，都可能形成渗水通道。

结构变形：建筑物在使用过程中，会受到各种因素影响而产生结构变形。例如，地基不均匀沉降，会使建筑结构产生裂缝，这些裂缝会延伸至防水层，破坏防水的完整性，进而引发渗水。温度变化也会导致建筑材料热胀冷缩，当伸缩应力超过防水层的承受能力时，防水层就会被拉裂，造成渗水。

后期维护缺失：防水工程完成后，后期维护同样重要。如果建筑物投入使用后，缺乏对防水设施的定期检查和维护，防水层在长期的自然侵蚀、人为破坏等作用下，出现损坏却未及时发现和修复，就会逐渐发展为渗水问题。比如屋顶安装太阳能设备、进行屋顶绿化等施工时，若对防水层造成破坏却未进行有效修补，就容易引发渗漏。