原因：

　　(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂;

　　(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水;

　　(3)由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂或拉脱;

　　(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。

　　堵漏措施：

　　(1)铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料;

　　(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层;

　　注：在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行防水材料的选择，以达到最好的堵漏效果和经济效率。